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シャトー京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上2階建て 築19年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩8分 信太山駅/阪和線 徒歩17分 泉大津駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府泉大津市東豊中町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上2階建て 築25年
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市曽根東町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス二色の浜A
マンション- 二色浜駅/南海線 徒歩8分 鶴原駅/南海線 徒歩10分 井原里駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府貝塚市澤
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンレジデンス此花
マンション- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩8分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩14分 安治川口駅/桜島線 徒歩22分
- 大阪府大阪市此花区伝法6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ住之江
マンション3.11
（評価18件）
コメント18件- 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩5分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 南港口駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩23分 住ノ江駅/南海線 徒歩31分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市住之江区新北島7
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモカーサMOZU
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩8分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩14分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩16分 中百舌鳥駅/泉北高速鉄道 徒歩18分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町5丁
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアット夕凪
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築34年
マンション2.8
（評価10件）
コメント9件- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウパレス取石
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩8分 富木駅/阪和線 徒歩17分 高石駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府高石市取石5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩53分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築36年
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市俊徳町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ津田
マンション- 津田駅/片町線 徒歩8分 藤阪駅/片町線 徒歩27分 郡津駅/京阪交野線 徒歩32分
- 大阪府枚方市春日東町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀岡ハイツ
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府松原市阿保4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CELESTE
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩15分
- 大阪府枚方市天之川町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上7階建て 築37年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 放出駅/片町線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築37年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野西シャルマン
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野西004
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサー桜宮
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩8分 初芝駅/南海高野線 徒歩18分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩21分
- 大阪府堺市中区新家町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO江戸堀レジデンス
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キッポー新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築50年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中町住宅1号棟
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩42分
- 大阪府大阪市港区田中2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 野崎駅/片町線 徒歩8分 四条畷駅/片町線 徒歩23分 住道駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府大東市野崎4丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AND TERRACE 羽曳野
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府羽曳野市島泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区西本町1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ北巽
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩17分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ江坂1
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩30分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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