神戸市北区（兵庫県）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    新築賃貸マンションの床のキズと管理会社について悩んでます。 先月、賃貸の新築マンションに引っ越しました。 キャスターつきの椅子があるので床マットも引きましたが、若干サイズが小さく移動時にはみ出たようで傷がつきました。写真1,2枚目です。 また、搬入時の傷と思われるもの(写真3)や、普段の生活でついた傷(写真4)もあります。 大理石風で気に入ってましたが、傷のこともありラグを引こうと思ってます。 質問1. 退去時に 管理会社から請求されるレベルの傷でしょうか？敷金は一ヶ月分払っており、傷も光を当てないと目立たないレベルです。 政府や市のガイドラインも読みましたが、フローリングであっても軽微の傷なら問題ない、と書いてありこれが軽微なものか判断に迷っています。 質問2. 管理会社の評判が悪いことを最近知りました。退去費用も吹っかけられるようです。二年契約ですが、二年待たずに新居を探すべきでしょうか？経験者の方々よりアドバイスをいただきたいです。

    A回答

    一級建築士です それ、大理石じゃないかと。 濡れた雑巾に食器洗剤をつけて、軽く拭いてみてください。 普通に暮らしててついた傷は責任ないはず。契約書確認してみて。

    質問日：2025/03/06
    解決日：2025/03/14
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  • Q質問・相談

    50代後半夫婦 会社経営 北陸持ち家暮らし 3人の子供は独立 65歳でリタイア後、名古屋市中区大須辺りで住みたいと考えています。(2拠点生活) 車を使わない生活に憧れています。 私か家内のどちらかが亡くなったとしても、元気な間はそこで住み続ける予定です。 他人のお世話が必要になれば、施設に入る予定です。 そこで質問なのですが、 大須辺りでマンションを購入するか賃貸を探すかを迷っています。購入資金はあります。 狭いですが新築1LDKで検討しています。 きっと15年くらいで売却になるのでしょうか？ 買いですか、借りたほうがいいですか？ マンションに住んだ事がなく、ご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。

    A回答

    借りた方が良いですね。 買ってしまうといろいろ面倒です。 区分所有法って法律を勉強して下さい。 他人と建物を共有します。 あなたも区分所有者の１人として管理運営に参加しなくてはなりません。 非常にめんどくさいです。 高級物件になると、業者へ管理運営は丸投げします。 アパートの家賃並みのコストが毎月かかります。 そして、修繕積立金は段階値上げ方式で最初は安いが徐々に上がっていきます。 そ...

    質問日：2025/03/09
    解決日：2025/03/14
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    賃貸の新築は何かリスクありますか？

    A回答

    小さな初期不良はまったく起きないということのほうが少ないですから、貴方がそれを引き受けることになります。要するに家も一度使ってみて初めて設備の不具合などが発見されることもあります。ですから第一人目の入居者ですからその人柱になる可能性があります。 その他には新築の場合、一般に人気物件になりやすいので、内見が充分で出来なかったり、融通が利かなかったり、家賃が割高となったりしやすいです。 あとは建設後

    質問日：2025/03/12
    解決日：2025/03/12
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2025年3月15日の兵庫県神戸市北区の新着物件

  • クリアーレ岡崎

    マンション
    • 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩1分以内 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分
    • 兵庫県神戸市北区谷上西町
    • 築31年/地上6階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ハイツHATAYA

    マンション
    • 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩1分以内 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分
    • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2
    • 築45年/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • アネックスコート

    アパート
    • 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩2分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩20分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩27分
    • 兵庫県神戸市北区有野中町4
    • 築14年/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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