和田岬駅（兵庫県）の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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和田岬駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 9.1万円

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和田岬駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.9万円	6万円	8.4万円	7.5万円	11万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

私のマンションの隣が専門学校です。どこに相談したらよいか悩んでいます。最近、新築の賃貸マンションに引っ越しました。私の部屋は角部屋で、学校と隣り合っています。窓を開けると教室の生徒と目が合うほどの距離です。教室が目と鼻の先にあることに内見の時に気付き、学生のいる時間は窓を開けないことにして生活していました。しかし、しばらく経ってベランダで洗濯物を干そうとしたら、教室からベランダが丸見えだということに気づいてしまいました。私は女性ですが、隣の学校には男子学生も多く、干す物にも気を遣いますし、ベランダに出るとすぐにでも生徒と目が合いそうで授業のありそうな日は気になって物を干せません。学校側に非はありませんが、正直苦に感じています。授業中以外はブラインドカーテンを閉じているようなのですが、授業中にもブラインドを締め切ってもらうように、学校にお願いしてもいいものでしょうか。似たような例があったら参考にお伺いしたいです。

A回答

教室は建築基準法28条1項で採光の基準が決まっているので、ブラインドを閉めて授業するなら照明の増設が必要になるはずです。記載の理由で費用をかけて教室を改修する可能性は低いと思います。洗濯物を見られたくないならベランダにサンシェードやベランダ用カーテンを設置するとか、除湿器とーキュレーターを使い室内干しするなど、学校へお願いする前に出来る事がありますよね。まずは自分で出来る事をする。 ...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/22
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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Q質問・相談

賃貸木造マンションについて。現在、一人暮らし用の賃貸を探しています。木造マンションは防音性が酷いのでやめた方が良いという意見がありますが、新築の木造マンションも防音性はないのでしょうか？木造マンションで防音がしっかりしている物件はないのでしょうか？

A回答

最近の木造はいいという声もありますが、怪しいと思っています。木造を考えてますと不動産屋に言った上で木造の防音性を尋ねると、木造が悪かったのは昔の話で、今の木造は案外いいですよ！と言われます。ＲＣ造を探していると言った上で木造は音がね・・・と不動産屋に話を振ると、そうですよ、木造は全然防音性ないですからね！やっぱり鉄筋コンクリートですよ！と言われますね。面白いくらいどこも同じです。ま...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/20
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2024年11月22日の和田岬駅（兵庫県）の新着物件

相田文化

アパート
- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線徒歩5分御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線徒歩13分中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2
- 築66年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  3.3万円管理費等なし
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1DK
  
  37.38m²
  
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- 2階
  
  3.8万円管理費等なし
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  2K
  
  37.54m²
  
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神戸市営地下鉄海岸線和田岬駅地上2階建て築66年

アパート
- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線徒歩5分御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線徒歩13分中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2
- 築66年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  3.3万円管理費等なし
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1DK
  
  37.38m²
  
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- 2階
  
  3.8万円管理費等なし
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  2K
  
  37.54m²
  
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神戸市営地下鉄海岸線御崎公園駅地上10階建て築26年

マンション
- 和田岬駅/山陽本線（JR西日本）徒歩12分御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線徒歩2分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1
- 築26年/地上10階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 8階
  
  9.66万円管理費等 5,500円
  
  敷 19.32万円
  
  礼なし
  
  2LDK
  
  60m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料

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舞子

7.4万円 6.8万円 5.3万円
朝霧

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和田岬駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ファミリーマート JR和田岬駅前店まで31m (徒歩1分) ローソンストア100 兵庫笠松通まで169m (徒歩3分) ローソン神戸御崎本町二丁目まで315m (徒歩4分) ローソン神戸御崎町一丁目まで382m (徒歩5分) ローソン神戸御崎本町三丁目まで565m (徒歩8分)	ローソンストア100 兵庫笠松通まで169m (徒歩3分) センゴクストアーまで188m (徒歩3分) 全日食チェーンアサヒ屋兵庫店まで256m (徒歩4分) コープこうべミニ御崎まで806m (徒歩11分) わくわく広場イオンモール神戸南店まで935m (徒歩12分)
保育園	幼稚園
幼保連携型認定こども園みさきこども園まで300m (徒歩4分) 聖ミカエル兵庫幼稚園まで390m (徒歩5分) 幼保連携型認定こども園神徳館こども園まで672m (徒歩9分) 運南保育所まで918m (徒歩12分) 松原保育所まで1,129m (徒歩15分)	幼保連携型認定こども園みさきこども園まで300m (徒歩4分) 聖ミカエル兵庫幼稚園まで390m (徒歩5分) 幼保連携型認定こども園神徳館こども園まで672m (徒歩9分)
小学校
神戸市立和田岬小学校まで232m (徒歩3分) 神戸市立浜山小学校まで781m (徒歩10分) 神戸市立明親小学校まで1,190m (徒歩15分)

和田岬駅の情報

出口情報

１出口	三菱重工業神戸造船所,和田岬小学校,三菱電機,上庄通３丁目,三石通３丁目,和田崎町１丁目,和田宮通５−８丁目,笠松通７−１０丁目,小松通４−６丁目,浜山通４・５丁目,吉田町１丁目,遠矢町１・２丁目,今出在家町１丁目,バスのりば
２出口	ＪＲ和田岬駅,神戸市和田岬駅前駐車場,笠松商店街,兵庫津の道,和田岬地域福祉センター,御崎公園,御崎Ｕビル,兵庫工業高等学校,神戸工業高等学校,和田宮通２−４丁目,笠松通５・６丁目,小松通２・３丁目,浜山通１−３丁目,御崎本町２・３丁目,御崎町１丁目
３出口	上庄通１・２丁目,三石通１・２丁目,和田崎町２・３丁目,今出在家町２・３丁目,出在家町２丁目,バスのりば

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ西日本】：○ 【神戸市交通局】：○	【神戸市交通局】・ホーム⇔改札・改札⇔出口２
エスカレータ	トイレ
【神戸市交通局】・ホーム⇔改札	【神戸市交通局】《多機能トイレ》・改札内
スロープ	その他
【神戸市交通局】・改札⇔駐車場出入口	【神戸市交通局】・ＡＥＤ

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
新着物件通知を受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
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和田岬駅（山陽本線（JR西日本））の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

Tre Court　兵庫II

Tre Court 兵庫I

神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅地上3階建て築1年未満

コーナーストーン

神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅地上3階建て築1年未満

プリッ2御崎

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BALOH和田岬

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兵庫区芦原通3丁目ヘーベルメゾン

神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅地上3階建て築1年未満

F asecia aire