夙川駅（阪急神戸本線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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夙川駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 17万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    マンションの購入タイミングを迷ってます。 現在、住宅手当が出て自己負担5万で賃貸に住めております。 あと4年で住宅手当が出なくなるのでそれまでにはマンションの購入を考えております。 因みに4500万以下で検討してます。 ギリギリまで賃貸に住んで、マンションを購入する予定だったのですが、年々マンション価格が高騰している事や、社宅とは言え月々5万あれば、早く買ってローン返済に当てるべきなのか等、悩み出しました。 実際、5年前に結婚したタイミングで購入を検討して新築マンション内見をいくつかしたのですが、現在それらのマンションは中古で出ている物件で新築価格同等もしくはそれ以上になっていました。 皆さんが同じ状況だったらどうしますか？ アドバイスや意見をお聞かせください。

    A回答

    住宅手当が出ている間は賃貸暮らしを選びますね 手当てがなくなるのが4年後であれば、急いで買うより情報を仕入れて後悔しないように準備した方がいいと思います 確かに価格は上がっていますが、5年前の住宅と今の住宅を比べると設備面でも変わってきています マンションには詳しくないですが、戸建なら断熱性能の最低基準も上がってくるため、今の最低ランクよりも4年後の最低ランクの方が圧倒的に高性能になります

    質問日：2024/06/27
    解決日：2024/07/02
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  • Q質問・相談

    賃貸か持ち家か悩んでいます。 小学生の子供2人のシングルマザーです。 現在、賃貸マンションで暮らしてしますが、隣人から執拗な騒音苦情があり、非常にストレスを感じています。 希望に合う賃貸がそこしかなく、他の物件への引っ越しは考えられません・・ ■現在 ーお金のこと 築20年賃貸マンション２LDK（家賃・駐車場・管理費）￥68,000 会社から住宅手当￥24,000あり ー悩み 隣に神経質な住民が居て執拗な苦情にストレスを感じている 他は特に生活する上でのストレスは無し。 ■新築 諸経費込みで安くても2,500万ほど 住宅手当は1万円に減ります。 ■中古住宅 1,000万以下で数軒あるのですが、いずれも築40年～の築古住宅ばかり さすがに築40年となると耐震工事込みのフルリフォームすれば、やっと安心して過ごせるレベルでしょうか・・（リフォームの相場も教えていただきたいです） ＊お財布事情 ー年収500万、男の子2人（塾・サッカー） ・現金貯蓄100万程（離婚時の財産分与、引っ越し、新車購入で無くなりました・・） ・教育資金の積み立て（学資保険・現金積み立てで現時点で1人150万ずつ、目標500万） ・個人年金保険（現120万、満期60歳で600万） ・生命保険加入済み ・借入無し 皆さんならどうしますか？ 新築も中古フルリフォームも無謀でしょうか・・ 離婚1年目、生活の基盤は立っているような立っていないような、まだ全然自信はありません。

    A回答

    そろそろ迷走モードに突入してませんか？笑 新築、中古、賃貸、どれもメリットデメリットありますからね。 ここで色んな人の意見を聞いて余計に迷ってしまう的な？ 漠然とした状態で新築、中古、賃貸のメリットデメリットを比較してもなかなか決められないような気がします。 一般論であれがいいとかこれがいいとか言っても、極論言ってしまえば不動産って物件次第のところがありますからね。 私の意見としては、物件

    質問日：2024/06/26
    解決日：2024/07/02
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  • Q質問・相談

    住宅ローンについて質問です。 28歳会社員（夫）年収800万 28歳公務員（妻）年収500万 現在、0歳の子どもが1人います。 車を保持しており、ローンは払い終わっています。 資金は1000万ないぐらいです。頭金にはせず、月々投資に回しています。 戸建てを買うとしたら、いくらくらいが妥当でしょうか？ 損得ではなく、夢のマイホームなので、一生賃貸に住む予定もないです。中古ではなく新築で建てたいと思います。 しかし、物価の高騰もあり、今後の子どもの教育費や老後の資金も貯めたいところなので、無理しすぎないくらいのローンを組みたいです。 子どもはこのまま1人の予定ですが、1人の場合と2人の場合での妥当の住宅ローンを教えていただけたらと思います。

    A回答

    個人的には旦那さんだけの年収で借りられる範囲をオススメします。 私は産後にまるで別人の身体か！？ってほど体質や体調が変わってしまいました。 とにかく何にしても身体が過敏に反応します。人混みや電車の空気、気圧の変化で寝込みます。 子供は2人、１歳と3歳の年子ですがとてもフルタイムで働ける体力は戻らず、自分の小遣いを自力で稼ぐ程度のフリーランスをしています。 我が家は子供を授かる前に戸建てを購入...

    質問日：2024/06/06
    解決日：2024/07/01
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2024年7月3日の夙川駅（兵庫県）の新着物件

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夙川駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン 阪急夙川駅南口まで185m (徒歩3分)
  • ローソン 西宮久出ケ谷町まで347m (徒歩5分)
  • セブンイレブン JRさくら夙川駅前まで478m (徒歩6分)
  • ローソン さくら夙川駅前まで484m (徒歩7分)
  • ローソン 西宮千歳町まで593m (徒歩8分)
  • 成城石井 夙川店まで28m (徒歩1分)
  • ダイエー グルメシティ夙川店まで136m (徒歩2分)
  • コープこうべ 夙川まで440m (徒歩6分)
  • ライフ 夙川店まで643m (徒歩9分)
  • いかり ラ・グルメゾンまで770m (徒歩10分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 夙川さくら保育園まで348m (徒歩5分)
  • 安井保育園まで349m (徒歩5分)
  • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園まで544m (徒歩7分)
  • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園まで588m (徒歩8分)
  • 西宮幼児アカデミー保育園まで629m (徒歩8分)
  • 松秀幼稚園まで222m (徒歩3分)
  • 安井保育園まで349m (徒歩5分)
  • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園まで544m (徒歩7分)
  • みそら幼稚園まで586m (徒歩8分)
  • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園まで588m (徒歩8分)
小学校小学校
  • 西宮市立夙川小学校まで549m (徒歩7分)
  • 西宮市立安井小学校まで611m (徒歩8分)
  • 西宮市立大社小学校まで876m (徒歩11分)
  • 西宮市立北夙川小学校まで1,105m (徒歩14分)
  • 西宮市立香櫨園小学校まで1,139m (徒歩15分)

夙川駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
［神戸線］［甲陽線］：○
・大阪梅田方面ホーム・甲陽園方面ホーム⇔地下連絡通路
・神戸三宮方面ホーム⇔地下連絡通路
トイレスロープ
《多機能トイレ》
・大阪梅田方面ホーム上
・神戸三宮方面ホーム⇔南改札
その他
・ＡＥＤ
・授乳室（定期券うりば付近）
・触知図式案内板
・盲導鈴

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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