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神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花屋敷荘園1丁目テラスハウス
一戸建て- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西池田駅/福知山線 徒歩11分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラージヒル尼崎東
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市杭瀬寺島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトール尼崎
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市神田南通002
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス山手
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ壱番館
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 地上11階建て 築39年
マンション- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 藍那駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区北五葉2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ本山パートV
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパーナ城の東
マンション- 京口駅/播但線 徒歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県姫路市楠町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東二見2号棟 (201号室)
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス フェリーチェ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築17年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミケン西宮
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 今津駅/阪神本線 徒歩7分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たくみ荘
アパート- 京口駅/播但線 徒歩9分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 姫路駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市楠町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス東加古川平岡町
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディコート加古川
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 地上5階建て 築55年
マンション- 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町10丁目
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山翠荘
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー相生 1・2号棟
マンション- 西相生駅/赤穂線 徒歩9分
- 兵庫県相生市山崎町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上15階建て 築4年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区国香通6
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カイセイ新神戸第二ウエスト
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト平井山荘A棟
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 中山寺駅/福知山線 徒歩31分
- 兵庫県宝塚市平井山荘
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークフォーレストC棟
アパート- コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩33分 豊岡駅/山陰本線 徒歩45分
- 兵庫県豊岡市野上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築40年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二葉マンション
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町10
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川文化東棟
アパート- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 湊川駅 地上2階建て 築67年
アパート- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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