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ビレッジハウス小坂3号棟
マンション- 新西脇駅/加古川線 徒歩38分 西脇市駅/加古川線 徒歩42分 比延駅/加古川線 徒歩52分 日本へそ公園駅/加古川線 徒歩66分
- 兵庫県西脇市小坂町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアクティー
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県揖保郡太子町鵤
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原貸家
一戸建て- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 本竜野駅/姫新線 徒歩55分
- 兵庫県たつの市揖保町松原
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・PARK WEST
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上8階建て 築35年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビグレイス武庫川
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市鳴尾町5
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築23年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダー六甲山ノ手
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩2分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ春日野道
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩2分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビグレイス武庫川ウェスト
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県西宮市鳴尾町5
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェトワ(宮本町)
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレス
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 今津駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市池田町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントプレアー2
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩3分 今津駅/阪神本線 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市今津山中町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアード水上
マンション- 野里駅/播但線 徒歩2分 砥堀駅/播但線 徒歩19分 京口駅/播但線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県姫路市西中島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上11階建て 築33年
マンション3.85
（評価47件）
コメント47件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストレジデンス三宮イースト
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩11分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandi阪神西宮ParkI
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上5階建て 築28年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩4分 今津駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市今津山中町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ伊丹西台
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩14分
- 兵庫県伊丹市西台2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築40年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市里中町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットコーポ
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩4分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩7分 宝塚駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市南口1
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上10階建て 築18年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：飾磨工業高校前 停歩2分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーデルII
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市飯田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本ビル
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市鳴尾町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 播磨城ノ宮2号棟
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：野添城3丁目 停歩2分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町野添城3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ上筒井レクラン
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通7
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上5階建て 築47年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ神戸三宮山手通壱番館
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩6分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区国香通6
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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