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山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県高砂市神爪5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩11分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上6階建て 築30年
マンション- 社町駅/加古川線 徒歩10分 滝野駅/加古川線 徒歩74分 滝駅/加古川線 徒歩80分
- 兵庫県加東市山国
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトヒル
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：愛徳学園 停歩2分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランフルール
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区山手5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エミナンス
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：若草町 停歩1分以内 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井マンション
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市東本町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハイツ
マンション- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポアール
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 塚口駅/福知山線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ・ド・リムール
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：朝霧丘 停歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県明石市中朝霧丘
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築40年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新在家駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢倉ハイツ
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市飾磨区矢倉町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上2階建て 築51年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築52年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岩屋駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城東
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/姫新線 徒歩31分 野里駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市城東町毘沙門
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永楽荘
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区永楽町2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築64年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市須磨区永楽町2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュI
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市伊保崎2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランドール
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 川西池田駅/福知山線 徒歩29分 中山寺駅/福知山線 徒歩30分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 兵庫県宝塚市山本野里2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ小松原 B棟
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築40年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：奥畑口（神戸市） 停歩4分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：奥畑口 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：奥畑口 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府１丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北別府1丁目 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：北別府1丁目 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royal Fox(ロイヤルフォックス)
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：大津和 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築43年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市東園田町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中島N
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマユウハイツ
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス大道町
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：車庫前 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大道町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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