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播磨ベルハウス
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県加古郡播磨町野添
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス東加古川平岡町1
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築49年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葺合マンション
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分 岩屋駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ野田
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：野田通 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区野田通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ尼崎
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市常光寺2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス塚口P1・P2
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築23年
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市飾磨区加茂
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上5階建て 築33年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市西難波町5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩16分 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 比延駅/加古川線 徒歩46分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ浜田
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩19分 仁川駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市末成町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ・サンジョワールII
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市飾磨区構1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストII
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市野口町良野
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール池田
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンテ加茂
マンション- 川西池田駅/福知山線 徒歩19分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 兵庫県川西市加茂002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上2階建て 築23年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区細江
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩20分 新西脇駅/加古川線 徒歩21分 比延駅/加古川線 徒歩45分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：加茂小学校前 停歩11分 中山寺駅/福知山線 徒歩31分 川西池田駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県宝塚市山本野里2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第14サンライズイトウ
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩15分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ壱番館
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上ケ原一番町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築52年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス花の北
アパート- 砥堀駅/播但線 徒歩21分 野里駅/播但線 バス42分/バス停：横谷停 停歩10分
- 兵庫県姫路市保城
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：御立 停歩2分
- 兵庫県姫路市御立中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鷹取
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市土山004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔上郡
マンション- 苔縄駅/智頭急行 徒歩22分 上郡駅/智頭急行 徒歩38分
- 兵庫県赤穂郡上郡町岩木甲
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・タウン
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：大寿台 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩40分 京口駅/播但線 徒歩66分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオKAMADA
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・エフォート
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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