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Avanti Tarumi
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県神戸市垂水区福田5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ・アイD JR加古川線
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩30分 滝駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加東市喜田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石守住宅C－12
マンション- 日岡駅/加古川線 徒歩32分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 神野駅/加古川線 徒歩42分
- 兵庫県加古川市神野町石守
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジ南別府A棟
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルYABU
アパート- 八鹿駅/山陰本線 徒歩37分
- 兵庫県養父市薮崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール山手
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町6
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイム
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築45年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築40年
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITYSPIRE神戸元町I
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上13階建て 築18年
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンド塚口
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分
- 兵庫県尼崎市塚口町001
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア21千鳥
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市荒井町千鳥1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永沢ハイツ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョンメゾン武庫之荘2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NET-K大倉山アーク
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区楠町8
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート飾磨弐番館
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：飾磨工業高校前 停歩2分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴァ・ヴィータ
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築28年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーテック
マンション- 京口駅/播但線 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県姫路市下寺町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩34分 猪名寺駅/福知山線 徒歩41分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神園ニューハイム
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩5分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市神園町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上3階建て 築46年
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩5分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市神園町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東尻池5丁目アパート
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町5
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通7丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩6分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩34分
- 兵庫県加西市北条町横尾
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル立花5
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築35年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上4階建て 築39年
マンション- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区庄山町3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区日吉町4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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