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ワンフラーリッシュ西宮
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上10階建て 築30年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・六甲パート5
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ明石
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市大明石町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレジデンス
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩36分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町006
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松和荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一永晃ハイツ
マンション- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート神戸ティアモ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 神戸三宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサム
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市七松町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上13階建て 築7年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築28年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドOPALII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンリーブルI
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩9分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県西宮市上大市2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東多田
アパート- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩12分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩52分
- 兵庫県川西市東多田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築32年
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県姫路市網干区坂上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス尼崎杭瀬2番館
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上9階建て 築10年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市神田北通6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上2階建て 築15年
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩8分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩9分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上大市2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・六甲パートI
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手4丁目テラスハウス
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市武庫元町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築41年
マンション- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：奥畑口 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：奥畑口 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：奥畑口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷2団地12号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：菅の台小学校前 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトールナ
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：千代が丘 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：千代が丘 停歩4分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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