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東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート小林
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市末成町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン
一戸建て- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：つつじヶ丘2丁目 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：あみだ堂 停歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：つつじヶ丘２丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町007
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム夙川グランデ
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市老松町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIMON東落合II番館
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココシャルム1
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 日岡駅/加古川線 徒歩33分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリエールハイツ川西
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩24分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 兵庫県川西市満願寺町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PUERTA神戸禅昌寺
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアクア
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩22分 市場駅/神戸電鉄粟生線 バス6分/バス停：小野［小野市］(バス) 停歩20分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 バス7分/バス停：小野市役所 停歩21分
- 兵庫県小野市黒川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安倉西2丁目テラスハウス
タウンハウス- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：総合福祉センター 停歩2分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩29分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 小林駅/阪急今津線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築9年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市瓦宮
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルニIII
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：大日東口 停歩4分 京口駅/播但線 徒歩19分 野里駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市野里
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス武庫
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥山口 停歩6分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市継
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールヴィラ
マンション- 西宮名塩駅/福知山線 バス20分/バス停：山口支所前 停歩6分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩29分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市山口町上山口2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築28年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセント・クロス
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：書写駅停 停歩3分
- 兵庫県姫路市書写
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス嘉寿HIMEJI
アパート- 野里駅/播但線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：姫路獨協大学 停歩6分
- 兵庫県姫路市上大野6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築57年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩29分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩36分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳谷貸家
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス20分/バス停：清和台南 停歩10分 川西池田駅/福知山線 バス21分/バス停：清和台南 停歩10分 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩40分
- 兵庫県川西市柳谷字阿津知平
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタカモト2番館
アパート- 社町駅/加古川線 バス25分/バス停：横谷倉庫前 停歩12分 小野駅/神戸電鉄粟生線 バス30分/バス停：東条中学校前 停歩12分 新西脇駅/加古川線 バス30分/バス停：横谷 停歩21分 相野駅/福知山線 徒歩153分 滝野駅/加古川線 徒歩172分 滝駅/加古川線 徒歩173分 ウッディタウン中央駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩185分 南ウッディタウン駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩193分
- 兵庫県加東市南山3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kクレーネー
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタカモト 二番館 JR加古川線
アパート- 社町駅/加古川線 バス40分/バス停：横谷倉庫 停歩23分
- 兵庫県加東市南山3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ青垣
アパート- 石生/福知山線 車30分
- 兵庫県丹波市青垣町口塩久
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上15階建て 築4年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上8階建て 築26年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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