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神戸市垂水区戸建て
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：北舞子東公園 停歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区山手4丁目テラス
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島戸建
一戸建て- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分
- 兵庫県姫路市大津区恵美酒町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートTAKAHASHI
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上15階建て 築51年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10
- 築51年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクリスタル
アパート- 野里駅/播但線 徒歩7分 砥堀駅/播但線 徒歩14分 京口駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市保城
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KITANO HOUSE(北野ハウス)
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区北野町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツKANBEE
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール宝塚2
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚駅/福知山線 徒歩19分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市美座2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市口田中1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴甲コーポ14号棟
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩29分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩36分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山町戸建
一戸建て- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス8分/バス停：長田小学校前 停歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：山下町4丁目 停歩24分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターアイランド
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩16分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 尼崎駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市大庄中通3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ高司2番館
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市高司2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市高司2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル森友
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：吉田 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西河原 停歩10分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：吉田 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築55年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：南八代 停歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南八代 停歩5分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多聞台ビル2号棟
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：多聞台4丁目 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：公団住宅前 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青山III
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩16分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山通り 停歩2分
- 兵庫県姫路市青山6
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツホリウチ
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市浜田町4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ土山
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩16分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市土山5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゾネグランツ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県加古川市米田町平津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村鶴翔ビル5
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩17分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市口田中001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上3階建て 築29年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩17分 滝駅/加古川線 徒歩19分 社町駅/加古川線 徒歩54分
- 兵庫県加東市北野
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ野間
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市野間8丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三草
マンション- 西脇市駅/加古川線 バス9分/バス停：三草保育園 停歩8分 滝駅/加古川線 徒歩42分
- 兵庫県加東市上三草
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド尾浜南
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 塚口駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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