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ソシエ立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩31分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 地上3階建て 築33年
マンション- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上15階建て 築4年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸元町ヒルズ
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区楠町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区楠町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築17年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリット三宮
マンション3.14
（評価7件）
コメント5件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西灘ビラ
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩3分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川北荘
アパート- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区笠松通7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 和田岬駅 地上2階建て 築75年
アパート- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区笠松通7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西宮津門
アパート- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩4分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上5階建て 築8年
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 久寿川駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア香呂2
アパート- 香呂駅/播但線 徒歩2分 溝口駅/播但線 徒歩24分 仁豊野駅/播但線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市香寺町香呂
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上3階建て 築30年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通9
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ大谷
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩12分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城が山2丁目戸建
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築63年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町4
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ神戸湊町
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町4
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ東難波ECLAT(エクラ)
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩63分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上15階建て 築12年
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン甲子園(旧：アーデン甲子園)
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩16分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル大倉山
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築33年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BWビル17
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/播但線 徒歩8分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市塩町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市西明石南町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上4階建て 築39年
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県宝塚市谷口町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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