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加古川線 滝野駅 地上3階建て 築29年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩17分 滝駅/加古川線 徒歩19分 社町駅/加古川線 徒歩54分
- 兵庫県加東市北野
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ野間
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市野間8丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三草
マンション- 西脇市駅/加古川線 バス9分/バス停：三草保育園 停歩8分 滝駅/加古川線 徒歩42分
- 兵庫県加東市上三草
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド尾浜南
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 塚口駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上4階建て 築39年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西蒲田戸建て
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：高畑 停歩3分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築47年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飾磨区天神戸建
タウンハウス- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区天神
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 平屋建て 築68年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通3丁目
- 築68年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築21年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベリオ
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市食満7
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上6階建て 築30年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市食満7
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズシャルマン
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：西区役所前 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築55年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市一里山町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
龍野町島田貸家
一戸建て- 東觜崎駅/姫新線 徒歩19分 本竜野駅/姫新線 徒歩27分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県たつの市龍野町島田
- 築78年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田邸
一戸建て- 加古川駅/加古川線 徒歩20分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス継
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥山口 停歩6分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市継
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青山ハイツ
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山出屋敷 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー天神
マンション- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩22分
- 兵庫県小野市天神町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 兵庫県揖保郡太子町蓮常寺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代戸建N棟
一戸建て- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市八代
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築20年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：桃山台３丁目 停歩8分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩9分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁川マンション
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩25分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩27分 小林駅/阪急今津線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市田近野町
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズM
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス25分/バス停：福住小学校 停歩2分
- 兵庫県豊岡市出石町福住
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフメゾン新在家
アパート- 野里駅/播但線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 京口駅/播但線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上2階建て 築26年
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 社町駅/加古川線 徒歩42分 滝野駅/加古川線 徒歩42分 滝駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加東市社
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス志方1号棟
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 日岡駅/加古川線 徒歩78分 加古川駅/加古川線 徒歩86分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩94分 神野駅/加古川線 徒歩99分
- 兵庫県加古川市志方町上冨木
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩56分 滝野駅/加古川線 徒歩56分 滝駅/加古川線 徒歩63分
- 兵庫県加東市山国
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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