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ヴィラ神戸8
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコンコーディア
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築28年
マンション3.8
（評価10件）
コメント6件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区仲田2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上4階建て 築31年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築37年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール魚崎
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 青木駅/阪神本線 徒歩8分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブラン
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区野田町7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝霧南町4丁目戸建
タウンハウス- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーメゾン立石I
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県明石市立石2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス仁川
アパート2.92
（評価12件）
コメント11件- 小林駅/阪急今津線 徒歩10分 仁川駅/阪急今津線 徒歩10分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県宝塚市鹿塩1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上5階建て 築30年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィユー歌敷山
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムイトー
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション魚崎第五
マンション3.47
（評価30件）
コメント30件- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールサニー緑町
マンション- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区緑町3
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 日岡駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス大日
マンション- 京口駅/播但線 徒歩10分 野里駅/播但線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市野里
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水戸建
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルークフラット播磨
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市大庄中通003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：吉田 停歩5分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：吉田 停歩7分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有野12団地1号棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩15分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市北区有野台3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：赤羽神社南 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：白水橋 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市下坂部
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストビュー
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：つつじが丘3丁目 停歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台3 停歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台３ 停歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町字石畳
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉津インター前 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩44分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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