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神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上10階建て 築17年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート・神戸長田
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上11階建て 築21年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘001
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上3階建て 築3年
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩2分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市道意町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスM姫路
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 姫路駅/播但線 徒歩4分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 京口駅/播但線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市南町
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウッディーコート
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテメール
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：英賀保駅前亭 停歩1分以内 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区都通3
- 築35年/地上4階建て
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SOL MIYAUCHI
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市宮内町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラソ・ラ南花屋敷
アパート- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 兵庫県川西市南花屋敷4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築30年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市門戸東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上6階建て 築30年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築30年/地上6階建て
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阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築38年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市宮西町
- 築38年/地上3階建て
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アスヴェルみなと元町オーシャンフロント
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスA
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築27年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル小野
マンション- 小野町駅/加古川線 徒歩4分 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩26分
- 兵庫県小野市下来住町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ神戸下沢通Plus
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ新神戸ウィータ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神戸三宮駅 地上12階建て 築17年
マンション- 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス神戸三宮
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市西立花町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市藤江
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松崎マンション立花町
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市立花町001
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 地上3階建て 築40年
マンション1.11
（評価9件）
コメント0件- 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excel Court Shouwa Dori Bright P
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：昭和通 停歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市昭和通005
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上14階建て 築18年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 春日野道駅/阪神本線 徒歩10分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 今津駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市甲子園浜田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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