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阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築10年
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 石屋川駅/阪神本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上6階建て 築28年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ伊保
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市梅井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市寺畑1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県姫路市飾磨区都倉1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻尾南町ビル
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート宝塚
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市大成町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：西河原 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：西河原 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：西河原 停歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市西区玉津町西河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル長田
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス上筒井通
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築6年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ和光
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 小野町駅/加古川線 徒歩22分 市場駅/神戸電鉄粟生線 徒歩26分
- 兵庫県小野市垂井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 小野町駅/加古川線 徒歩22分 市場駅/神戸電鉄粟生線 徒歩26分
- 兵庫県小野市垂井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハイツI
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市東本町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て（地下1階付き） 築51年
タウンハウス- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：舞子坂1丁目 停歩4分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：舞子坂1丁目 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：舞子坂1丁目 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築58年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：清水台 停歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区車字尾鼻
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメェル435
マンション- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩31分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩50分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県姫路市網干区興浜
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Epta神戸祇園
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区下三条町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築37年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ王塚台
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：王塚台５丁目 停歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区王塚台4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スモライフハイツ
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市須磨区車字前ノ野
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lustore西宮北口(ルストーレ)
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県西宮市老松町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白国戸建
タウンハウス- 野里駅/播但線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市白国3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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