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宝塚安倉第5団地 9号棟5階503号室
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：宝塚安倉団地 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚安倉第5団地 9号棟3階302号室
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：宝塚安倉団地 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚安倉第5団地 9号棟1階105号室
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス15分/バス停：宝塚安倉団地 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス堀田
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：有瀬橋 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハレルヤ
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩17分
- 兵庫県赤穂市城西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャルマン
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩23分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県姫路市南条002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン南
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市玉手001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築36年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノキューブ藤原台
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩18分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩38分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 徒歩77分
- 兵庫県神戸市北区藤原台中町7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：桃山台南口 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：桃山台南口 停歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト シメオン
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩19分 天和駅/赤穂線 徒歩38分
- 兵庫県赤穂市板屋町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア21
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 伊丹駅/福知山線 バス18分/バス停：近畿中央病院前 停歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市野間7丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Origin Matsuoka A棟
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西相生駅/赤穂線 徒歩53分
- 兵庫県相生市赤坂1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：出合橋 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：出合 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築36年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：金山口 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北本町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス六甲ガーデンズ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築23年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市山野井町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My－R太子
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩59分
- 兵庫県揖保郡太子町蓮常寺
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上6階建て 築50年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオアネックス
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：王塚台７丁目 停歩2分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：王塚台7丁目 停歩2分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築41年
マンション- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字春日手
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立岡2戸1戸建
一戸建て- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 本竜野駅/姫新線 徒歩59分
- 兵庫県揖保郡太子町立岡
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ北平野
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北平野 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩27分 砥堀駅/播但線 徒歩43分 京口駅/播但線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市北平野6
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ白川台
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントII
アパート- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩28分 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩39分
- 兵庫県西宮市山口町上山口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・梶原
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩29分
- 兵庫県豊岡市梶原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストロッソ 明神木
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩30分
- 兵庫県赤穂市尾崎
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩30分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 太市駅/姫新線 徒歩57分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県たつの市誉田町福田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ八代
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 太市駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾン西脇
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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