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阪神本線 新在家駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上3階建て 築20年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩5分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：久代南 停歩12分 川西池田駅/福知山線 徒歩35分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県川西市東久代1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上8階建て 築28年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハートA
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築25年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：本多聞2丁目 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
整優マンション
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通5
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築27年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 日岡駅/加古川線 徒歩26分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ東園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市東園田町001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ布引
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築19年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県明石市藤江
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 塚口駅/福知山線 徒歩39分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩81分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：学園正門前 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：学園正門前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：学園正門前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：北別府3丁目 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンション
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスト
アパート- 神姫バス(株) バス停：糸井 停歩2分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩52分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築22年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩50分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバストン塚口
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市塚口本町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南ひばりハイツ
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分 中山寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手町テラスハウス
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシストスクエアI
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 塚口駅/福知山線 徒歩40分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンサンク
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県高砂市梅井3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築40年
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩11分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県相生市山手2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト相生
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県相生市古池1
- 築67年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚マスカレード
マンション- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 兵庫県宝塚市向月町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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