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山陽電鉄本線 東二見駅 地上3階建て 築53年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダー春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ武庫川
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩3分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩17分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンスグラン神戸三宮シティ
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上8階建て 築24年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分 今津駅/阪神本線 徒歩23分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランテルナM2
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市本町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上4階建て 築28年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市本町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上8階建て 築31年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 今津駅/阪急今津線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレディオセイコー
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区日尾町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上5階建て 築43年
マンション- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築44年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上11階建て 築12年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通5
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンジェヴィテ西宮
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県西宮市津門西口町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハウス
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：垂水駅前 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：垂水東口 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県伊丹市稲野町7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール兵庫
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョンメゾン武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築49年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築59年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市西明石西町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築23年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩37分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩53分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 兵庫県姫路市余部区上余部
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上5階建て 築54年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 石屋川駅/阪神本線 徒歩8分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区中郷町4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町7丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築16年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大石駅/阪神本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 新在家駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン魚崎
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 住吉駅/阪神本線 徒歩22分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩11分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上4階建て 築29年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス鳴尾
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩18分 今津駅/阪神本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザアルファポート神戸
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区松原通4
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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