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塩屋町9丁目貸家
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルナージ瓦宮
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩34分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩58分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルソル和田
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩13分 新西脇駅/加古川線 徒歩15分 比延駅/加古川線 徒歩42分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上7階建て 築28年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：白川台センター前 停歩4分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：若草町 停歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古郡播磨町宮西1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上2階建て 築11年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルテII
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩14分 滝駅/加古川線 徒歩18分
- 兵庫県加東市北野000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築23年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメン ベート
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市東山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上4階建て 築31年
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 バス9分/バス停：安倉 停歩5分 宝塚駅/福知山線 バス20分/バス停：安倉南1丁目 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市安倉南1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築14年
アパート- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：青谷 停歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岩屋駅/阪神本線 徒歩18分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストチャンティック西脇
アパート- 西脇市駅/加古川線 バス7分/バス停：高田井北 停歩8分
- 兵庫県西脇市高田井町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエン大町
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：クラブ前 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区大町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区大町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プラシードB
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 姫路駅/播但線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市北今宿002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩16分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 姫路駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上5階建て 築26年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区大塚町9
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩40分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫元町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 姫路駅 地上8階建て 築35年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市西延末
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムールコスモス甲南町
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上7階建て 築37年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀切 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストラフィーネ加東
アパート- 滝野駅/加古川線 バス9分/バス停：上中 停歩7分
- 兵庫県加東市梶原000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPRESIDENT
マンション- 西脇市駅/加古川線 バス14分/バス停：西脇病院 停歩3分 新西脇駅/加古川線 徒歩20分
- 兵庫県西脇市上野000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市鈴原町8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山町4丁目貸家
タウンハウス- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築9年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩25分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南初島町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩19分 野里駅/播但線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市坊主町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス北条第二2号棟
マンション- 北条町駅/北条鉄道 徒歩19分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩27分 長駅/北条鉄道 徒歩50分
- 兵庫県加西市北条町西南
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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