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加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩20分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸7丁目テラスハウス
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山本5号棟 (204号室)
アパート- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩33分 川西池田駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築36年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩38分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子坂3丁目戸建
タウンハウス- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：舞子坂3丁目 停歩4分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：舞子坂3丁目 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニョンストリートII
アパート- 石生駅/福知山線 バス20分/バス停：新郷 停歩3分 柏原駅/福知山線 バス29分/バス停：神姫バス『新郷』 停歩3分 石生/福知山線 車8分
- 兵庫県丹波市氷上町新郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアドミトリー
アパート4.22
（評価9件）
コメント6件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字向井畑
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上5階建て 築49年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中村
マンション- 新西脇駅/加古川線 バス20分/バス停：役所前 停歩5分
- 兵庫県多可郡多可町中区中村町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントビレッジ大池台
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大池台 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市御立東4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上6階建て 築35年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上8階建て 築5年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上15階建て 築8年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルプラザ甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩2分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 今津駅/阪神本線 徒歩23分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築51年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上5階建て 築28年
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩3分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区都通5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビル
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション神戸花隈
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上7階建て 築38年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和田宮マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市兵庫区和田宮通5
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 和田岬駅 地上4階建て 築54年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市兵庫区和田宮通5
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御崎本町2丁目連棟住宅(倉庫付)
一戸建て- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーグランコート三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通3
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築34年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区大日通7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築13年
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市津門西口町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築23年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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