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レオパレスビエネスタ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県高砂市今市1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Willet’s 園田(ウィレッツ ソノダ)
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野ハイツ
アパート- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア高丸
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：クラブ前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
orijinMatsuoka A棟
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：赤坂 停歩3分
- 兵庫県相生市赤坂1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ51
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築29年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築45年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 久寿川駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 荒井駅 地上3階建て 築34年
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山本5号棟
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分 川西池田駅/福知山線 徒歩29分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールB棟
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県高砂市米田町島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築36年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 新在家駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス神戸市灘区箕岡通
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通3
- 築68年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上3階建て 築28年
マンション- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：西夢前台７丁目 停歩4分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩33分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市広畑区才
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ・アミノウチA
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西夢前台 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西夢前台5丁目 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩40分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築22年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：漆山 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築50年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂市大橋町倉庫付き戸建て
一戸建て- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩26分 坂越駅/赤穂線 徒歩48分 天和駅/赤穂線 徒歩81分
- 兵庫県赤穂市大橋町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 播州赤穂駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩26分 坂越駅/赤穂線 徒歩48分 天和駅/赤穂線 徒歩81分
- 兵庫県赤穂市大橋町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築36年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩29分 滝駅/加古川線 徒歩31分 社町駅/加古川線 徒歩55分
- 兵庫県加東市喜田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 八鹿駅 地上5階建て 築30年
マンション- 八鹿駅/山陰本線 徒歩38分 江原駅/山陰本線 徒歩68分 国府駅/山陰本線 徒歩121分
- 兵庫県養父市八鹿町伊佐
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩55分 社町駅/加古川線 徒歩56分 滝駅/加古川線 徒歩66分
- 兵庫県加東市山国
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 相野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三田駅/福知山線 バス47分/バス停：横谷倉庫 停歩22分 相野駅/福知山線 徒歩154分
- 兵庫県加東市南山3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築35年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコーブ王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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