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山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て（地下1階付き） 築23年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：垂水駅前 停歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上4階建て 築30年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上7階建て 築36年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲住吉プラザ
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上5階建て 築53年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区大石南町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルスクエア
アパート- 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩6分 恵比須駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩16分
- 兵庫県三木市芝町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区前池町5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苦楽園オークス
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市菊谷町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上3階建て 築15年
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市菊谷町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Asahi
マンション- 姫路駅/山陽新幹線 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市豊沢町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風見鶏第1フラワー館
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス奥北野2号棟
マンション- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古民家再生住宅
一戸建て- 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜山通5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントレ腕塚
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール広畑
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩8分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：西夢前台7丁目 停歩4分 余部駅/姫新線 徒歩30分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩32分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市広畑区才000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トアロードソラノマ
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上3階建て 築11年
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ千鳥
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県高砂市荒井町千鳥2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザサウスコア姫路
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区三宅1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上11階建て 築33年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区三宅1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューデントビラウィング
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：漆山 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネIII
アパート- 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上3階建て 築2年
アパート- 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽天満駅 地上2階建て 築27年
アパート- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分
- 兵庫県姫路市大津区恵美酒町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上7階建て 築37年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上2階建て 築59年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区梅ヶ香町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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