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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：下池 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市北新在家1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ横座
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩23分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩45分 長駅/北条鉄道 徒歩68分
- 兵庫県加西市北条町古坂5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティハイムエル
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム北夙川I
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩17分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市毘沙門町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオダイキョー西宮
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市瓦林町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上ヶ原 TWENTY EIGHT
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩27分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市上ケ原九番町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築5年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市花影町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上3階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：つつじが丘3丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：つつじが丘3丁目 停歩3分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南浜町
アパート3.33
（評価3件）
コメント1件- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県高砂市高砂町南浜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上5階建て 築58年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 中山寺駅/福知山線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築29年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 石生駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石生駅/福知山線 バス20分/バス停：新郷 停歩3分
- 兵庫県丹波市氷上町新郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ西神戸
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上新地 停歩8分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北場 停歩10分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：上新地 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区上新地2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水(3)2号棟
マンション- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上2階建て 築22年
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：庄西口 停歩19分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ5
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩36分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスMK
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタリア三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩1分以内 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYOTOMI STAY premium神戸湊川公園
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上10階建て 築4年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上10階建て 築5年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上12階建て 築12年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス滝の庄
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩2分 滝駅/加古川線 徒歩15分
- 兵庫県加東市上滝野000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三杉荘
アパート- 篠山口駅/福知山線 徒歩2分 丹波大山駅/福知山線
- 兵庫県丹波篠山市大沢新
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築45年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上5階建て 築52年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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