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ウィンディつかしん西
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩3分 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩11分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上3階建て 築38年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県高砂市神爪2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上4階建て 築38年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上4階建て 築40年
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩4分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築44年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築55年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市猪名寺1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForYou神戸・灘
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋南町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスティエーロ須磨
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区東川崎町7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ02
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上4階建て 築27年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区清水1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド立花北
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームライフ兵庫
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区入江通2
- 築32年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール稲野
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市南町4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト池上
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：バス停 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ甲風園
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市甲風園3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築46年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原コーポ
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区北町1
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリアI(網干区)
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩6分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市網干区新在家000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン須磨2000
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック江上
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩6分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県西宮市江上町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUN中山手
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・ダイキョー武庫之荘
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑苑ハウス
アパート- 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 中山寺駅/福知山線 徒歩12分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上1階建て 築54年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：栃木 停歩1分以内 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区櫨谷町栃木
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新神戸駅 地上4階建て 築55年
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町5
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富荘
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通8
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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