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阪急神戸本線 春日野道駅 地上4階建て 築48年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別府マンションV
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市東七松町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘2丁目戸建
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：細道下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：細道下 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンコート宮丘
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て 築62年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩21分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築32年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩28分 尼崎駅/阪神本線 バス26分/バス停：友之西口 停歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市常吉2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨ハイツ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県高砂市末広町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南別府戸建
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南別府車庫 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン明石林崎
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県明石市林1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上3階建て 築14年
マンション- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T´s Court武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫町1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上6階建て 築39年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築20年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/播但線 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sコート蘭びっく
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市浜田町5丁目
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：王塚１ 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：王塚１ 停歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田レジデンス
アパート- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩33分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 兵庫県川西市久代1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築33年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市小姓町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 尼崎駅 地上5階建て 築34年
マンション- 尼崎駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市次屋001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町北在家
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市越水町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上11階建て 築47年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上5階建て 築48年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山中村コーポ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西庄北口 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市土山7
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヴァイン南台
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市食満7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス10分/バス停：安倉中3丁目 停歩6分 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：安倉 停歩7分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市安倉中1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築44年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：東名谷 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：東名谷 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：東名谷 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久代2丁目テラスハウス
一戸建て- 川西池田駅/福知山線 バス11分/バス停：久代口 停歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス11分/バス停：久代口 停歩5分 北伊丹駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県川西市久代2
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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