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阪急宝塚本線 川西能勢口駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 川西池田駅/福知山線 バス11分/バス停：久代口 停歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス11分/バス停：久代口 停歩5分 北伊丹駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県川西市久代2
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サチズライフ萩乃町
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩28分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：一里山 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩18分 野里駅/播但線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県姫路市野里堀留町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ高台
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市高台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S.fild東難波
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上6階建て 築19年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県姫路市船丘町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上3階建て 築30年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 川西池田駅/福知山線 徒歩30分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上5階建て 築49年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田文化
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市富松町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽新幹線 バス9分/バス停：中の番 停歩11分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド尾浜パートI
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上4階建て 築36年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーマンション
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市尾浜町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築33年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市尾浜町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 社町駅/加古川線 バス18分/バス停：松沢 停歩4分 滝野駅/加古川線 徒歩99分 滝駅/加古川線 徒歩99分
- 兵庫県加東市松沢
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ武庫川VII
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上6階建て 築52年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宇野津病院前停 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区上高丸3丁目戸建
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾンマエダ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：小川 停歩7分 京口駅/播但線 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県姫路市花田町小川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築48年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス書写台4号棟
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩53分 太市駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写台2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス書写台
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩24分 佐用駅/姫新線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市書写台2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築30年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩81分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス朝日ヶ丘
マンション- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩29分
- 兵庫県三木市別所町朝日ケ丘
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加西市和泉町戸建
タウンハウス- 北条町駅/北条鉄道 バス26分/バス停：和泉西口 停歩3分
- 兵庫県加西市和泉町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア・ルンビニーR
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県揖保郡太子町東南000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 社町駅/加古川線 徒歩40分 滝野駅/加古川線 徒歩41分 滝駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加東市社
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保東第1住宅 4号棟
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県明石市大久保町高丘3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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