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レジデンス神戸レガーロ
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ三ノ宮イースト2
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通7
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグジー明石
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市田町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン宝塚
マンション4.6
（評価5件）
コメント3件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩7分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築28年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル新神戸
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HolyBellマンション
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区門口町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林サンハイツ
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市林3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川辺ビル443
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモナムール
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神なんば線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア西明石I
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市魚住町住吉1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィラ本山パートI
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上9階建て 築40年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築44年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市東本町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南ハイツ
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区神楽町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市昭和通4丁目
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北条鉄道 北条町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北条町駅/北条鉄道 徒歩8分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩36分 長駅/北条鉄道 徒歩59分
- 兵庫県加西市北条町横尾
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミツマツI
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市七松町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上8階建て 築35年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liesse園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩35分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 地上3階建て 築49年
マンション- 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区東舞子町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 山の街駅 地上4階建て 築59年
マンション- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区緑町5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区松原通5
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 和田岬駅 地上10階建て 築22年
マンション- 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスール神戸
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヨシダ
マンション- 京口駅/播但線 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市大黒壱丁町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上4階建て 築48年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市大黒壱丁町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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