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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築27年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：生田 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上8階建て 築29年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市佃町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築32年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩10分 砥堀駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市白国4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明石市大久保八木戸建
一戸建て- 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッキーコートナカヤ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市南条
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上7階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚安倉団地9号棟
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス13分/バス停：安倉団地 停歩2分 中山寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ東難波
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市東難波町003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上6階建て 築26年
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：西名谷 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西名谷 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西名谷 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西名谷 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築27年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール下坂部
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築28年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツサン
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築31年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：野田通 停歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区山手5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 中山寺駅/福知山線 バス9分/バス停：長尾南小学校前 停歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩30分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツI
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：王塚台７丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：王塚台7丁目 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：平野八幡神社 停歩40分
- 兵庫県神戸市西区持子3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上8階建て 築15年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市西新町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口町貸テラスハウス
テラスハウス- 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩20分 西宮名塩駅/福知山線 バス20分/バス停：名来 停歩3分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市山口町名来002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩58分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ武庫
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩37分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩45分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩21分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩31分 粟生駅/神戸電鉄粟生線 徒歩48分
- 兵庫県小野市黒川町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール
アパート- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩44分 川西池田駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県川西市西多田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドマンション北平野
マンション- 野里駅/播但線 徒歩23分 砥堀駅/播但線 徒歩41分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市北平野4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築31年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築49年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグザイル
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス書写台4号棟
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩53分 太市駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県姫路市書写台2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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