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山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築7年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区明神町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築9年
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区野田町9
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築22年
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール・N
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上12階建て 築23年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 山陽天満駅 地上2階建て 築25年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市大津区天神町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナヴィスタ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岩屋駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区上野通7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市東山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペアライフ
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市瓦林町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築37年
マンション3.89
（評価9件）
コメント3件- 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンドステージ
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩8分 東觜崎駅/姫新線 徒歩44分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 兵庫県たつの市龍野町富永
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築53年
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩10分 東觜崎駅/姫新線 徒歩45分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 兵庫県たつの市龍野町富永
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 三木駅 地上2階建て 築5年
アパート- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩11分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県三木市福井
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ プラシードII番館
アパート- 恵比須駅/神戸電鉄粟生線 バス7分/バス停：三木警察署前 停歩4分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分
- 兵庫県三木市加佐000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリゾンB
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 バス6分/バス停：苅屋西口 停歩5分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩47分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県たつの市御津町苅屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアークレスト
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築27年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート二宮
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインピア
マンション- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市白浜町寺家1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェスタ加東
マンション- 社町駅/加古川線 徒歩77分 滝野駅/加古川線 徒歩77分 滝駅/加古川線 徒歩83分
- 兵庫県加東市山国
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルトインハイツ
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築63年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市大久保町八木
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築15年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩11分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 小野町駅/加古川線 徒歩27分 粟生駅/北条鉄道 徒歩42分
- 兵庫県小野市丸山町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水戸建
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北条口
マンション- 京口駅/播但線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県姫路市北条口3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築23年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：清玄町 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：下畑上口 停歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：下畑上口 停歩7分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：下畑上口 停歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区清玄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトー
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：伊川谷住宅前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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