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神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンピア大津天満
マンション3.72
（評価29件）
コメント29件- 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県姫路市大津区天満
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西桜木町39-40貸家
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市西桜木町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市西桜木町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 大池駅 地上2階建て 築53年
アパート- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市北区東大池1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
離宮ビル
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムライズ材木町
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市材木町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィアーノ西宮甲子園口
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園口6
- 築6年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上1階建て 築6年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園口6
- 築6年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上15階建て 築28年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通5
- 築28年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライスハウス 5
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩10分
- 兵庫県赤穂市加里屋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★★グランドール南野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：ラスタホール 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市南野2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック21
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール杭瀬
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 大物駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市常光寺2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアール増位本町
アパート- 野里駅/播但線 徒歩10分 砥堀駅/播但線 徒歩31分 京口駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築44年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西難波町4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上5階建て 築52年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西長洲町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上5階建て 築54年
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリッサム
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市須磨区明神町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフレンズII
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：金ヶ崎東口 停歩4分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 恵比須駅 地上2階建て 築19年
アパート- 恵比須駅/神戸電鉄粟生線 バス7分/バス停：三木警察署前 停歩4分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分
- 兵庫県三木市加佐
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ立花
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 武庫川駅/阪神本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上7階建て 築35年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMS HOUSE
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上4階建て 築58年
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 西宮北口駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築29年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 大石駅/阪神本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイユニメント
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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