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本多聞淀コート
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：本多聞3丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩59分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート岡畑
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バザーリ塚口
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス北浦
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインA
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花スプリングス
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市立花町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ東神戸
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩16分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマネ
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上２丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：池上2丁目 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南ハイツ
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩10分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩11分
- 兵庫県西宮市池開町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上7階建て 築43年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩12分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション桂
マンション- 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明泉寺町一戸建
一戸建て- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション輪泉
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町8
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上2階建て 築52年
アパート- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩10分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分 小林駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市伊孑志3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町ハイツ
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
珠光山荘
マンション- 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩20分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築56年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディコート神戸会下山
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ新神戸カデンツァ
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアークレスト II
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊水町9丁目戸建
一戸建て- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町9
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス長田
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AP鷹取
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサンハイツヤナガワ
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアキューブ舞子
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子6
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス清水が丘
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：大門橋 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大同文化
アパート- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区大同町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三川口町1丁目テラスハウス
一戸建て- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子八木ハイツ
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西岡橋 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西岡橋 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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