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グランテール汐見台
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩14分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 西相生駅/赤穂線 徒歩53分
- 兵庫県相生市汐見台000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築27年
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩14分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 西相生駅/赤穂線 徒歩53分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイニチコンストラクション
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：高津橋 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高津橋 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：高津橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区玉津町今津
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上8階建て 築28年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：高津橋 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高津橋 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：高津橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区玉津町今津
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏木ハイツ
アパート- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区鳴子3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 地上3階建て 築33年
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有野12団地
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩14分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩23分 田尾寺駅/神戸電鉄三田線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市北区有野台3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台第10団地45号棟
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：高倉台 停歩1分以内 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：高倉台 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築16年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 岩屋駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デスパシオ下戸田
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩15分 比延駅/加古川線 徒歩22分 西脇市駅/加古川線 徒歩28分
- 兵庫県西脇市下戸田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩14分 比延駅/加古川線 徒歩22分 西脇市駅/加古川線 徒歩26分
- 兵庫県西脇市下戸田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプラシードII
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/播但線 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ南条
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市南条
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム モンルポI II
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス13分/バス停：寺本公団前 停歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市寺本5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールメイ垂水
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユハイツB棟
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白国1号
アパート- 野里駅/播但線 徒歩14分 砥堀駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市白国4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール東難波町
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東難波町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北本町ビル
マンション- 伊丹駅/福知山線 徒歩13分 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市北本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエティック
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：白川台 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIRANOハイツ
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩21分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区五宮町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールサニー君影町1号棟
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市北区君影町4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 地上5階建て 築53年
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市北区君影町4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙法寺池ノ内テラスカウス
一戸建て- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大同町3丁目テラスハウス
一戸建て- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩23分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市兵庫区大同町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上5階建て 築55年
マンション- 逆瀬川駅/阪急今津線 バス10分/バス停：宝松苑 停歩5分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市青葉台1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田OTホーム
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アチ口テラスハウス
一戸建て- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠谷町貸家
一戸建て- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
- 築80年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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