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福井文化
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区川上町1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野崎住宅
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩11分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区野崎通6
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台東町3丁目貸家
一戸建て- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区山手5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築60年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 新在家駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区赤松町2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン萩乃
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鈴蘭台3号棟
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩11分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩21分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町6
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIRAVAL三宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア40II
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩5分 伊丹駅/福知山線 徒歩28分 川西池田駅/福知山線 徒歩38分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市北伊丹8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築28年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：新在家本町2町目 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノルハイツ
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市長田区上池田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスみずほ
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：野田通 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール美鈴
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス8分/バス停：美鈴町 停歩2分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：美鈴町 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩16分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市美鈴町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチパレス
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：学園正門前 停歩2分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス北条第三1号棟
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 北条町駅/北条鉄道 徒歩12分 播磨横田駅/北条鉄道 徒歩36分 長駅/北条鉄道 徒歩59分
- 兵庫県加西市北条町北条
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市上ノ島町3丁目DC戸建
タウンハウス- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築60年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス鷹取
アパート- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区小寺町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ妙法寺レクラン
マンション4.17
（評価18件）
コメント9件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多聞台ハイツ
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：多聞団地センター 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川田ハイツ
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩11分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市南野2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ灘
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹甚ビル
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市別所町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上6階建て 築54年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上5階建て 築55年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市中央区山本通2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子坂3丁目戸建
タウンハウス- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舞子坂３丁目 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：舞子坂３丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築62年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長尾町平屋
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町1
- 築66年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3大力マンション
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区下三条町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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