持ち家と賃貸、どちらが物とコスト的にお得と思いますか? 取得と維持費込みで50年住んで総額5500万なら、50年経過した現在時点の家賃換算は91000円、30で買ったら80歳の平均寿命 賃貸で9万というと築20年前後の商業地できれいなファミリータイプのマンション家賃です 持家は築50年の古屋、戸建てならさらに屋根外壁水周りで500万以上で約6000万、マンションなら永久的管理修繕費の上昇でさらに必要で最終の解体処分責任もあり、築50年は土地にでも価値ないと負不動産、場所悪いと老後の商業地近隣賃貸への住み替えもできません 賃貸はずっと10万で住み替えていたら50年で6000万 結果賃貸も持ち家もコストとしては大差ありません 新築時新しい家に住めた持ち家のお得と、老後になっても新しい家に住める賃貸の得 ※都会や好立地で土地の価値があるものは別です ※参考にしたいので短文回答ではなく、なぜそう思うのか論理的な説明もお願いします

コストだけ考えると賃貸だと思います。 理由は、住宅費を限界まで減らせるからです。 家を買ってローンを組めば、毎月固定の金額を払わなければなりませんが、賃貸なら、住替えでいくらでも安く抑えられます。 持ち家だと、安く買っても住める状態にする為には修理やリフォーム代金がかかりますし、エアコンや給湯器、外壁の塗り替えも自前です。 賃貸だと、いくら安くても大家が住める状態にする義務があるので、...

積水のシャーメゾンに1階に住んでます 床下の結露が出来ていてそこから部屋の家具などカビてしまいました 新築です 管理会社に連絡したらアパートを建てた積水の業者をよこしてきました そしたら建物の構造が悪いんではなく換気システムが日本のこの異常気象の湿度に追いついてなくて結露ができてしまっているって言われました 同じ建物の2回に引っ越すことを伝えて初期費用を安くしてくれってお願いしてるんですが 契約一時金の15万から8万にしか減額しません こんなん腑に落ちないです 普通に生活してるのに床下の結露のせいでほぼ私物もカビたのに値下げしないとか。欠陥賃貸住宅ですよ エアコンも大家がケチったのかクソみたいなエアコンです

それは納得いきませんよね。 ただ、契約金は契約金として支払い、それとは別にカビたものや精神的苦痛による損害賠償を請求したらどうでしょうか？ 弁護士に相談するとお金がかかるけど、市の法律相談みたいなのないですか？

庭木の剪定についての質問です。 広い庭付き6SLDK一戸建てを介護施設目的の業者に貸しているオーナーです。介護施設は実質稼働はしていないようですが。 賃貸人が、オーナー及び不動産に何の相談も無く、玄関アプローチから玄関前、生垣と全ての木を根元から切ってしまい、防草シートの上に砂利を敷き詰めました。 新築の際植えた思い入れのある木も見事に切られてしまっています。 管理を任せている不動産屋も相談無しのいきなりの事で慌てている様で、聴き取りをするとは言っておりますが、 この場合、退居の際、防草シートと砂利の撤去、元通りに植栽させる事は可能でしょうか。 ご教授ください。お願い致します。

当然可能ですよ まず質問文は「賃借人」の間違いですよね？ 「賃貸人」は貸す側の大家ですからね 原状回復義務は民法第621条で定められた 法律の大原則ですから 契約書に書いてないから切っていいなんてことにはなりません 道路標識に左側通行と書いてなくても 左走ることになってるんですよ それが法律です きちんと管理をしていてそれでも枯れたなら 自然現象の一部なので入居者は免責されますが 故意