和歌山線（和歌山県）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

1,032 件 1〜20棟を表示
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    風俗で働いてますが、(新築)賃貸物件を借りることは難しいでしょうか？ 夜職に強い不動産屋へ相談しに行く予定ですが、希望している所が管理費も含め家賃7万の物件なんですが難しいでしょうか？ このような経験をした事がある方、知識のある方回答お願いいたします。

    A回答

    不動産屋実務者です。 過去に何名か風俗関係の入居者を仲介した事がありますが、まず現業として企業勤めなのか、個人で闇でやってるだけなのかにより異なります。 風俗といえど、運営会社があってそこから給料を貰ってるような場合はサービス業という事で運営会社の情報を記載すれば大丈夫ですが、 個人や闇でやってる方については、 個人自営業として入居審査を行うのが一般的です。 また確定申告を行っていないな...

    質問日：2024/12/19
    解決日：2024/12/24
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  • Q質問・相談

    戸建てタイプの賃貸物件について 戸建てを持ち主が売りに出して、業者が購入して1階と2階を分けてアパートに改装するみたいなパターンあると思いますが、その際に物件は新築ということになりますか？ それとも改装して初めての募集でも築30年とかの表記になりますか？ もうひとつ、一からアパートを建てるなら戸建てタイプにするメリットありますか？ せいぜい4室くらいにしか分けれないし、高さも大体2階だし、戸建てタイプは全部上記のパターンじゃないのかなと勘繰っています。 よろしくお願いします！

    A回答

    募集の際の標記は建築年月日ですので築30年となります(業法） 戸建タイプの良い点 クレームが少ない、大型犬可や楽器可等、あまり他では無い条件で募集が出来る為、同じ築年数のものよりも高額で募集可能 デメリット 退去された際の修繕費が高額

    質問日：2024/12/24
    解決日：2024/12/24
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  • Q質問・相談

    新築を建築しています。そろそろ完成と言うタイミングで隣接している隣の賃貸の保育園さんが、ハウスメーカー工事の方にブロック塀はいつ出来るのか？ と聞いて来ました、現在外構工事見積もりは頼んでいますが、まだいつ作るかは未定ロープをする準備はしていますと回答してもらいました、そしたら回答が「どうしてここに散水栓があるんだ、うちの預かってる子供が触る、ブロック塀がないから保育園の営業出来ない」と文句の内容を言って来られたそうです。それを言うのであれば文句で話は変わります。 本来なら保育園側が子供が逃げたりしないよう柵や何らかの対策をしなくてはいけないのに、隣の家にブロック塀を作ってくれと依頼をして来ている訳です。家族に話しましたら皆非常識だと怒っていますし、私もそれは違うと思いました。市に指導をしてもらった方がいいでしょうか？ 直接話して、本来なら保育園経営者側が子供を守るため対策しておかなくてはいけないと 話したらいいでしょうか？

    A回答

    境界に塀を作らなければならないと定める法律や条例はありません。 従って行政に相談しても指導はできません。 指導の根拠がないからです。強いて言えば「塀を作れと強要はできません」というくらいですが、これはご近所トラブルなので行政も警察も出ていけません。 誰かに頼むとしたら弁護士です。 さて、隣地との境界ブロックはやるとしても折半です。 これはお互いに利益があるので、折半にすることになってます。 判例

    質問日：2024/12/24
    解決日：2024/12/24
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2024年12月25日の和歌山線の新着物件

  • シャルマンフジ和歌山拾弐番館

    マンション
    • 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
    • 和歌山県和歌山市太田000
    • 築34年/地上4階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ふぁみーゆ吹屋町

    マンション
    • 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
    • 和歌山県和歌山市吹屋町004
    • 築38年/地上6階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • メゾンクルール

    マンション
    • 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分
    • 和歌山県和歌山市有本000
    • 築53年/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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