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南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市和歌川町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築31年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市湊3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築47年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市布引
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ琴の浦II
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイザービル
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ湊 第2
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 東松江駅/南海加太線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市湊1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築28年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール古屋
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩5分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩17分 中松江駅/南海加太線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：労災病院前 停歩12分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーパーハイツ黒田
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市塩屋5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ光陽C棟 303号
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルルオブ コノノ プログレッソ
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩5分 学文路駅/南海高野線 徒歩32分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩38分
- 和歌山県橋本市神野々000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリオIII
アパート- 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩16分 橋本駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩22分
- 和歌山県橋本市市脇001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松ヶ丘
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：松ヶ丘 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山駅/阪和線 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上1階建て 築52年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩14分 中松江駅/南海加太線 徒歩18分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市土入
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール湯川
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩10分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市築港4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上2階建て 築54年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 バス10分/バス停：権現前 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩61分
- 和歌山県和歌山市和歌浦中2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
マンション- 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分
- 和歌山県紀の川市貴志川町岸宮
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松ヶ丘
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：高松 停歩6分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：高松 停歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしらさぎ
アパート- 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩7分 橋本駅/南海高野線 徒歩19分
- 和歌山県橋本市賢堂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール南方
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール21川永
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩18分 六十谷駅/阪和線 バス11分/バス停：北野 停歩11分 布施屋駅/和歌山線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市永穂
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋S貸家
一戸建て- 西御坊駅/紀州鉄道 徒歩26分
- 和歌山県御坊市塩屋町北塩屋000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール岩出II
アパート- 和歌山バス那賀 バス停：西安上 停歩10分
- 和歌山県岩出市曽屋000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセブン
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩39分 和歌山駅/和歌山線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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