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Nフィオーレ岡田
アパート- 和歌山バス那賀 バス停：岡田 停歩8分 岩出駅/和歌山線 徒歩13分
- 和歌山県岩出市岡田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムパーク市小路
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩8分 東松江駅/南海加太線 徒歩33分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース華
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：楠見小学校前 停歩4分 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 六十谷駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市大谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツミサキI
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコサカIV
アパート- 岡崎前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 交通センター前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市寺内
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上4階建て 築35年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩66分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町7丁目 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：島崎町七丁目 停歩2分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 岡崎前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡崎前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 交通センター前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市寺内
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューラル湊
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 東松江駅/南海加太線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市湊3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコサカI
アパート- 岡崎前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 交通センター前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市寺内
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン湊
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 東松江駅/南海加太線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市湊3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシェカーサおおた
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルトミナト
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩9分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市小雑賀3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスコーポ
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市小雑賀2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ(今福)
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩32分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル和歌川
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市和歌川町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフビル
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市東紺屋町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向ハイツ
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイザンスコーポ
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 バス28分/バス停：楠見小学校前 停歩7分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール井辺
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/和歌山線 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建10444
一戸建て- 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山県西牟婁郡白浜町447-1 白浜臨海パークハイツ
マンション- 白浜駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩76分 紀伊田辺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩159分
- 和歌山県西牟婁郡白浜町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東6号棟
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：大門川橋 停歩5分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールのざきC棟
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント本町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：本町3丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
納定シルク館
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市納定
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄谷ハイツI
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 東松江駅/南海加太線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市栄谷000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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