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コーポシマムラ
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市吹屋町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kアパルトマン
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩4分 東松江駅/南海加太線 徒歩34分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウンI
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築52年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩29分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分 中松江駅/南海加太線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス関戸
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉森ハイツ
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩49分 紀ノ川駅/南海線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市杉ノ馬場
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市杉ノ馬場2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 紀ノ川駅/南海線 徒歩8分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分 和歌山市駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス三葛
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分 和歌山駅/阪和線 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西岡
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市南出島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ橿山II
アパート- 橋本駅/和歌山線 徒歩7分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩30分
- 和歌山県橋本市妻1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイト南出島A棟
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：新手平 停歩4分
- 和歌山県和歌山市手平出島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビレオS
マンション- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディア小倉
アパート- 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩13分 船戸駅/和歌山線 徒歩28分 布施屋駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市小倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル夏目
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩17分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩22分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥボヌール
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜の宮 停歩6分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：浜の宮 停歩6分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 六十谷駅/阪和線 バス10分/バス停：有功 停歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩29分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルしらさぎ台
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩15分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩37分 橋本駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県橋本市しらさぎ台000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ東高松
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：高松 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市東高松4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル大淀
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩8分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：狐島宮前 停歩9分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築60年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩9分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市築港005
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 御幸辻駅 地上2階建て 築24年
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩11分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩27分 橋本駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県橋本市橋谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮前第三
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンおかもと
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：鳴神住宅前 停歩4分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス藤田1号棟
マンション- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 学門駅/紀州鉄道 徒歩35分
- 和歌山県御坊市藤田町藤井000
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩10分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩27分 橋本駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県橋本市橋谷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ東方
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビスタ花山
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 竈山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩5分 千旦駅/和歌山線 徒歩28分 和歌山駅/阪和線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市岩橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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