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南海加太線 八幡前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 八幡前駅/南海加太線 徒歩7分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩19分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズキパースィモン
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩10分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩30分 橋本駅/和歌山線 徒歩41分
- 和歌山県橋本市胡麻生000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築29年
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩1分以内 橋本駅/南海高野線 徒歩26分
- 和歌山県橋本市隅田町下兵庫
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリスA
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩1分以内 橋本駅/南海高野線 徒歩26分
- 和歌山県橋本市隅田町下兵庫000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築32年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ貴A棟
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：善明寺 停歩6分 六十谷駅/阪和線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青柳ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ有功
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市園部000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NNビル
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩43分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本住宅(敷礼ゼロ、P1台付き)
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩7分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンファーツリービュー
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩4分
- 和歌山県和歌山市市小路000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 橋本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 橋本駅/南海高野線 徒歩14分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩24分
- 和歌山県橋本市原田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート・フロル・C
アパート- 橋本駅/南海高野線 徒歩14分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩24分
- 和歌山県橋本市原田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水鉄アーバンコンフォート岩出
マンション3.76
（評価42件）
コメント41件- 紀伊駅/阪和線 バス6分/バス停：池の川 停歩8分 布施屋駅/和歌山線 徒歩55分 岩出駅/和歌山線 徒歩67分
- 和歌山県岩出市山
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本マンション
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス紀三井寺II
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：競技場前 停歩10分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六十谷第3マンション
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩51分 和歌山駅/阪和線 徒歩54分 紀ノ川駅/南海線 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 箕島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 箕島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分
- 和歌山県有田市古江見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルガール直川
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩49分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩50分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩63分
- 和歌山県和歌山市直川000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩24分 和歌山駅/和歌山線 バス11分/バス停：西岩橋 停歩17分 布施屋駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市岩橋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五月花
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停：次郎丸 停歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルマータI FERMATA
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩24分 和歌山駅/和歌山線 バス11分/バス停：西岩橋 停歩17分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市岩橋000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
漆器団地共同マンション
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県海南市岡田
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマキ
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩11分 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：平井 停歩3分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市平井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピアF
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：次郎丸 停歩8分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムスモッレI
アパート- 箕島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 初島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 紀伊宮原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分
- 和歌山県有田市古江見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Ferio三葛12
タウンハウス- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝寿ビル
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：延時 停歩1分以内 東松江駅/南海加太線 徒歩14分 中松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市延時
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアン アヴニールV
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩14分 高野口駅/和歌山線 徒歩27分 学文路駅/南海高野線 徒歩27分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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