西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅（岡山県）の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 8.3万円

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西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.3万円	5.6万円	7.5万円	11.5万円	11.9万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

私のマンションの隣が専門学校です。どこに相談したらよいか悩んでいます。最近、新築の賃貸マンションに引っ越しました。私の部屋は角部屋で、学校と隣り合っています。窓を開けると教室の生徒と目が合うほどの距離です。教室が目と鼻の先にあることに内見の時に気付き、学生のいる時間は窓を開けないことにして生活していました。しかし、しばらく経ってベランダで洗濯物を干そうとしたら、教室からベランダが丸見えだということに気づいてしまいました。私は女性ですが、隣の学校には男子学生も多く、干す物にも気を遣いますし、ベランダに出るとすぐにでも生徒と目が合いそうで授業のありそうな日は気になって物を干せません。学校側に非はありませんが、正直苦に感じています。授業中以外はブラインドカーテンを閉じているようなのですが、授業中にもブラインドを締め切ってもらうように、学校にお願いしてもいいものでしょうか。似たような例があったら参考にお伺いしたいです。

A回答

教室は建築基準法28条1項で採光の基準が決まっているので、ブラインドを閉めて授業するなら照明の増設が必要になるはずです。記載の理由で費用をかけて教室を改修する可能性は低いと思います。洗濯物を見られたくないならベランダにサンシェードやベランダ用カーテンを設置するとか、除湿器とーキュレーターを使い室内干しするなど、学校へお願いする前に出来る事がありますよね。まずは自分で出来る事をする。 ...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/22
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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Q質問・相談

賃貸木造マンションについて。現在、一人暮らし用の賃貸を探しています。木造マンションは防音性が酷いのでやめた方が良いという意見がありますが、新築の木造マンションも防音性はないのでしょうか？木造マンションで防音がしっかりしている物件はないのでしょうか？

A回答

最近の木造はいいという声もありますが、怪しいと思っています。木造を考えてますと不動産屋に言った上で木造の防音性を尋ねると、木造が悪かったのは昔の話で、今の木造は案外いいですよ！と言われます。ＲＣ造を探していると言った上で木造は音がね・・・と不動産屋に話を振ると、そうですよ、木造は全然防音性ないですからね！やっぱり鉄筋コンクリートですよ！と言われますね。面白いくらいどこも同じです。ま...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/20
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西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブン岡山内山下1丁目まで190m (徒歩3分) サークルK 表町二丁目店まで207m (徒歩3分) ファミリーマート表町二丁目店まで210m (徒歩3分) セブンイレブン天満屋DPハレノワまで235m (徒歩3分) デイリーヤマザキ川崎医大医療センター店まで303m (徒歩4分)	ラ・ムー表町三丁目店まで67m (徒歩1分) プラッツフレッシュマルシェ三丁目店まで268m (徒歩4分) 九州屋天満屋岡山本店まで386m (徒歩5分) 株式会社天満屋岡山店宣伝・催事・広報まで387m (徒歩5分) 紀ノ国屋岡山天満屋店まで393m (徒歩5分)
保育園	幼稚園
社会福祉法人淳厚会深柢保育園まで348m (徒歩5分) 深柢保育園まで348m (徒歩5分) 蓮昌寺保育園まで593m (徒歩8分) 岡山博愛会保育園まで693m (徒歩9分) 共生保育園まで848m (徒歩11分)	内山下幼稚園まで611m (徒歩8分) 旭東幼稚園まで646m (徒歩9分) 岡山聖園マリア幼稚園まで1,033m (徒歩13分) 岡山大学教育学部附属幼稚園まで1,201m (徒歩16分) 幼保連携型認定こども園弘西こども園まで1,276m (徒歩16分)
小学校
岡山市立旭東小学校まで682m (徒歩9分) 岡山市立三勲小学校まで975m (徒歩13分) 岡山市立清輝小学校まで1,036m (徒歩13分) 岡山大学教育学部附属小学校まで1,264m (徒歩16分) 岡山市立岡山中央小学校まで1,382m (徒歩18分)

西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅(岡山電気軌道)の情報

駅設備

バリアフリー状況
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔ホーム：○

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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