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クレセール津島
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング神田 D
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市神田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築25年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市神田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市大内
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築35年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市北畝5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新保
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市南区新保000
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン・カーサ
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中 停歩12分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：清心学園口 停歩16分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 吉備津駅/吉備線 徒歩61分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市上東000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ福田 A
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩98分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ メイ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：豊成 停歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区浜野001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアタウンモズ A棟
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築40年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA COAT
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区青江5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネヴィラ豊成
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメモワール東一宮
アパート- 津山駅/津山線 徒歩58分
- 岡山県津山市東一宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアベニューA
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中浜 停歩9分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分 大元駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福富中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイシティ洲崎B
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市南区洲崎2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市南区洲崎2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上5階建て 築8年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東中央町 停歩2分
- 岡山県岡山市北区清輝本町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォレスタ C棟
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩2分
- 岡山県備前市香登西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 香登駅 地上2階建て 築19年
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩2分 長船駅/赤穂線 徒歩50分 伊部駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県備前市香登西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスコートII
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩34分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール古京
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：古京 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区古京町1
- 築12年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上6階建て 築12年
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：古京 停歩1分以内 岡山/山陽本線（JR西日本） 車11分
- 岡山県岡山市中区古京町1
- 築12年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 三石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県備前市吉永町南方
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスB
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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