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津山線 備前原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩7分 法界院駅/津山線 徒歩36分 玉柏駅/津山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスE
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション戸田
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリー
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：古新田北 停歩18分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市福田町古新田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール総社B
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩8分 総社駅/伯備線 徒歩24分
- 岡山県総社市福井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築32年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築48年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス天領
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 子守唄の里高屋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩10分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩15分 井原駅/井原鉄道 徒歩30分
- 岡山県井原市下出部町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光ヒルズ
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩11分 備前原駅/津山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区北方2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築19年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩11分 備前原駅/津山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区北方2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアルカディア
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：原尾島住宅 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区沢田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：原尾島住宅 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区沢田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグフォレスト S
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市北畝005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築25年
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市北畝5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築20年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前原駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桜ケ丘 停歩1分以内 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区門田文化町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヴィラ大内
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 清音駅/伯備線 徒歩73分
- 岡山県倉敷市大内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上6階建て 築35年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス備前片上1号棟 (203号室)
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩16分 西片上駅/赤穂線 徒歩30分 伊里駅/赤穂線 徒歩54分
- 岡山県備前市東片上
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中央2号棟 (304号室)
アパート- 亀甲駅/津山線 徒歩20分 小原駅/津山線 徒歩35分 誕生寺駅/津山線 徒歩61分
- 岡山県久米郡美咲町原田
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス稲荷1号棟 (105号室)
アパート- 備中高松駅/吉備線 徒歩20分 吉備津駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区加茂
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロII
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩15分 備中箕島駅/宇野線 徒歩22分 茶屋町駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズB
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/赤穂線 バス14分/バス停：花尻入口 停歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセレクト
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス富浜
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜野入口 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 大元駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区富浜町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/赤穂線 バス14分/バス停：花尻入口 停歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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