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リトルハイツNo.7
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市南町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築22年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県倉敷市北浜町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージセントリバーB
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩15分 東総社駅/吉備線 徒歩26分 清音駅/伯備線 徒歩34分
- 岡山県総社市駅南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティーブラッサム
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 吉備津駅/吉備線 徒歩47分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市美和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド日総
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市青江
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングN＆S
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て（地下4階付き） 築36年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市大島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール笹沖
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎第二コーポ
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市南区西高崎
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：尾上 停歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポたちばな
アパート- 玉柏駅/津山線 徒歩22分 牧山駅/津山線 徒歩31分 備前原駅/津山線 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区牟佐
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチパール55
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロットハウス
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩23分 楢原駅/姫新線 徒歩69分 勝間田駅/姫新線 徒歩69分
- 岡山県美作市林野
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山長ビル C
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上4階建て 築40年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築13年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 万富駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市船穂町船穂
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション伊島G棟
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート福島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：平福 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩56分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩63分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩66分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩69分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩51分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩69分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築13年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楽寿マンション
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市中島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス新倉敷駅前
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイファミリー総社 B棟
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩4分 総社駅/伯備線 徒歩14分 服部駅/吉備線 徒歩43分
- 岡山県総社市小寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユタカ
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 法界院駅/津山線 徒歩16分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築38年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大学病院入口 停歩4分
- 岡山県岡山市北区鹿田町2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築38年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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