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山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩59分 久々原駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトーレ野田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上5階建て 築40年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースレジデンス
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアリメント
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 早島駅/宇野線 徒歩59分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市松島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築35年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原尾島コーポ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：原東 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス妹尾1号棟
マンション- 妹尾駅/宇野線 徒歩21分 備中箕島駅/宇野線 徒歩26分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン大福 A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大福 停歩2分 妹尾駅/宇野線 徒歩26分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 備中箕島駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大福 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 備中箕島駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 北長瀬駅/伯備線 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSUZAKI
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福浜小学校前 停歩7分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 大元駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区洲崎1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール花水木A
アパート- 津山駅/津山線 バス25分/バス停：一宮小入り口 停歩2分
- 岡山県津山市東一宮
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス楓
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：有城 停歩7分 茶屋町駅/宇野線 徒歩42分 彦崎駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県倉敷市粒浦
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県赤磐市河本
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ福島 C棟
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩56分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩65分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小原コーポB
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 西大寺駅/赤穂線 徒歩92分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小原コーポC
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩60分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 西大寺駅/赤穂線 徒歩92分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上14階建て 築17年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 県庁通り駅 地上5階建て 築29年
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区表町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京橋町ハイツ
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区京橋町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 地上4階建て 築47年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区京橋町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CALME栄町
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区表町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/赤穂線 バス18分/バス停：保育所前 停歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエクセル
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン21
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆうゆうトピア
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩13分 吉備津駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：辛川西 停歩2分 備中高松駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区西辛川000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩13分 吉備津駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：辛川西 停歩1分以内 備中高松駅/吉備線 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ藤原
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：平島 停歩13分 長船駅/赤穂線 徒歩58分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディムゆうC
アパート- 吉備津駅/吉備線 徒歩14分 備前一宮駅/吉備線 徒歩14分 備中高松駅/吉備線 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区西辛川000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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