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木梨第一コーポ
アパート- 岡電バス バス停：川東町入口 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区平井4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市上東
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのべII
アパート2.75
（評価4件）
コメント2件- 津山駅/津山線 徒歩61分
- 岡山県津山市東一宮
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみーゆ旭川
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区京橋町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 地上10階建て 築37年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区京橋町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション清輝橋
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区清輝橋4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区清輝橋4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール岡山医大東
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：清輝橋 停歩3分
- 岡山県岡山市北区清輝橋2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ吉備 B
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉備津駅/吉備線 徒歩43分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンシティ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシャトー
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備中箕島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備中箕島駅/宇野線 徒歩14分 早島駅/宇野線 徒歩18分 久々原駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：砂場東 停歩17分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O.de.Brussel
タウンハウス- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：東3丁目東 停歩2分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 上道駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県赤磐市桜が丘東3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 平屋建て 築39年
一戸建て- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩51分
- 岡山県倉敷市新田
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャルレスタト
マンション- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市桜が丘西9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築20年
マンション- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県赤磐市桜が丘西9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上8階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区駅前町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエル総社 B
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩14分 総社駅/吉備線 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県総社市中央6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベルタ
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩18分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 大富駅/赤穂線 徒歩61分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デスペガールII
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：横井小学校前 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩38分 備前原駅/津山線 徒歩65分 備前三門駅/吉備線 徒歩76分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：横井小学校前 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩38分 備前三門駅/吉備線 徒歩60分 備前原駅/津山線 徒歩66分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：十日市南 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラデアス
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市神田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築14年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：入船町入口 停歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市神田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 矢掛駅 地上2階建て 築21年
アパート- 矢掛駅/井原鉄道 徒歩28分 小田駅/井原鉄道 徒歩46分 三谷駅/井原鉄道 徒歩62分 矢掛/井原鉄道 車6分
- 岡山県小田郡矢掛町東川面
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール エム
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：入船町入口 停歩27分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスタIII
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大元駅前
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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