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宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フォンティ－ヌ
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：自動車学校入口 停歩11分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ・ST
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセジュール貝原A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルト福田II
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区芳泉004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：福田 停歩9分
- 岡山県岡山市南区芳泉4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岡山電気軌道(株) バス停：福富西二丁目 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区芳泉004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール築港新町
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：ひかり幼稚園前 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩72分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩82分 大元駅/宇野線 徒歩86分
- 岡山県岡山市南区築港新町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富西借家
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 大元駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成広京町マンション
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス桑田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区桑田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築37年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奥田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区桑田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
William3
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区赤坂本町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上6階建て 築16年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新保北 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分
- 岡山県倉敷市水江
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ倉敷A
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・ゼトワール B
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ A棟
アパート- 両備ホールディングス(株) バス停：大内 停歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市大内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 両備ホールディングス(株) バス停：大内 停歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市大内000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタ A棟
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/伯備線 徒歩33分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティガーデン A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩44分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 茶屋町駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県倉敷市新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築21年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 吉備津駅/吉備線 徒歩56分 早島駅/宇野線 徒歩76分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市上東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 吉備津駅/吉備線 徒歩56分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市上東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築6年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩1分以内 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東中央町 停歩2分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティシィモ
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：北方 停歩1分以内
- 岡山県岡山市東区上道北方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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