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コンフォートスクエア
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩19分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 大富駅/赤穂線 徒歩62分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュ矢坂
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：矢坂大橋バス停 停歩3分 備前一宮駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区矢坂本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 西大寺駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ青江第一
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：日赤病院前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パトリア山崎
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 車8分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市連島町連島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリス幸町
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区幸町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上9階建て 築43年
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区幸町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高梁中央
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩10分
- 岡山県高梁市浜町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト虹
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リズミラルU
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 宇野駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 宇野駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県玉野市宇野7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフェアリー
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーゲルA
アパート- 井原駅/井原鉄道 徒歩25分
- 岡山県井原市西江原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ マリン
一戸建て- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィー政津
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩38分
- 岡山県岡山市東区政津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New Ark
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 法界院駅/津山線 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 野々口駅 地上5階建て 築52年
マンション- 野々口駅/津山線 徒歩12分 金川駅/津山線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区御津国ケ原
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ヴェスト
アパート- 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県浅口郡里庄町大字新庄000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 早島駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市三田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなんば B棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 吉備津駅/吉備線 徒歩35分 備前一宮駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区西花尻
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：十日市南 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩26分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ若宮B
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩25分 備中箕島駅/宇野線 徒歩40分 久々原駅/宇野線 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩26分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AEROAD(エアロード)
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区倉益
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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