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水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市新田000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩40分
- 岡山県倉敷市新田000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コザックス
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 三菱自工前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築38年
テラスハウス- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市玉島勇崎000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築40年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市玉島勇崎000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムカーサΙ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区西川原000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リガーレ中井
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区中井町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villarte
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビターレA
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県倉敷市玉島長尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴェ大元
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：大元上町 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区大元001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー国ケ原 1号棟
マンション- 野々口駅/津山線 徒歩7分 金川駅/津山線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区御津国ケ原
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランキューブ中井
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前原駅/津山線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区中井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 邑久駅 地上3階建て 築3年
アパート- 瀬戸内市営バス バス停：尾張 停歩2分 邑久駅/赤穂線 徒歩9分 大富駅/赤穂線 徒歩37分 長船駅/赤穂線 徒歩51分
- 岡山県瀬戸内市邑久町尾張
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートA
アパート- 玉柏駅/津山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：牟佐上 停歩4分 牧山駅/津山線 徒歩51分 備前原駅/津山線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区牟佐000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイント
アパート- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市西富井000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩17分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上2階建て 築20年
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩12分 東総社駅/吉備線 徒歩19分 清音駅/伯備線 徒歩58分
- 岡山県総社市門田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール日吉B
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 清音駅/伯備線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ東山
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区東山4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上11階建て 築35年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東古松4
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ旭川A
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区旭本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ浜
アパート- 宇野バス バス停：岡山市中区役所前 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩4分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区浜000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築44年
アパート- 宇野バス バス停：岡山市中区役所前 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩4分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区浜000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築44年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩4分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンネット新屋敷
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス幸町
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市幸町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上2階建て 築20年
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩30分 東総社駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県総社市中原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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